香港的商业地标K11 MUSEA最近进行了一次重大的升级，其奢侈品牌零售面积实现了倍增。这一举措不仅提升了K11 MUSEA的品牌形象，也为其带来了更多的客流和销售额。
K11 MUSEA位于香港的核心商业区，一直是高端品牌和消费者的聚集地。此次升级中，K11 MUSEA引入了更多的奢侈品牌，包括时尚、珠宝、腕表、美妆等多个领域。这些品牌的加入不仅丰富了消费者的选择，也提升了K11 MUSEA的整体购物体验。
除了奢侈品牌零售面积的倍增，K11 MUSEA还提供了一系列高端生活全方位体验。这些体验包括艺术展览、文化讲座、高端餐饮、健身中心等。通过这些活动，K11 MUSEA旨在为消费者提供一个集购物、休闲、娱乐、文化于一体的综合性高端生活空间。
此次升级还注重了环保和可持续发展的理念。K11 MUSEA在设计和装修过程中采用了大量的环保材料，并设置了多个绿色植物区域，为消费者提供了一个健康、舒适的购物环境。
总的来说，K11 MUSEA的奢侈品牌零售面积倍增和高端生活全方位体验的举措，不仅提升了其自身的品牌形象，也为消费者带来了更加丰富和优质的高端生活体验。
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应对香港消费市场新变化，新世界发展有限公司旗下的国际海滨零售地标K11 MUSEA在过去一年推进的品牌升级和盛事活动焕新，正迎来收获期。位于尖沙咀海滨的K11 MUSEA属新世界发展旗下，为Victoria Dockside综合发展项目的零售地标。自2019年开业以来，K11 MUSEA持续通过品牌组合优化和体验升级巩固其高端形象。2025年暑期，K11 MUSEA交出了一份亮眼的成绩单。今年8月，该项目创下开业以来单月客流最高纪录，珠宝钟表与一线奢侈品牌销售额同比增长20%，展现出强劲的高端消费动能。“K11 MUSEA 在今个夏季表现强劲，国际奢侈品牌的销售额同比增长超过 20%。随着越来越多国际奢侈及高端生活品牌以全新旗舰概念店进驻，我们将继续坚定不移地致力于 K11 MUSEA 汇聚非凡的奢侈零售与高端生活体验。”K11香港首席执行官林灏哲表示。在接受凤凰网房产专访时，林灏哲对未来香港消费市况也展现了乐观：“我们对今年的情况，包括展望未来几个月，都是比较乐观，尤其今年至目前为止，旅客人次比去年有超过一成增幅，香港总体零售总额也开始微升。此外，今次K11 MUSEA的品牌升级，亦印证各大品牌对 K11 MUSEA 独特市场定位、商业模式及长远发展前景的强大信心。”
奢侈品牌面积将倍增，生活业态同步升级从去年年中至今，K11 MUSEA迎来了一轮密集的品牌升级。超过50个精品时尚生活品牌陆续进驻，逾10个国际奢侈品牌也纷纷落户或扩店，包括爱彼、劳力士、Van Cleef & Arpels、PRADA、LOEWE、Saint Laurent等知名品牌。
这一品牌矩阵的扩展并非简单叠加，而是深思熟虑后的组合策略。例如，瑞士高级制表品牌爱彼（Audemars Piguet）在本月揭幕的AP HOUSE新翼，不仅设有主题茶吧和法式闺房灵感雅间，还打造了135平方米的绿意阳台，将维港景致与高端购物体验融为一体。与此同时，LOEWE和Saint Laurent等品牌则通过店面全面升级，以更大空间和更新形象演绎品牌风尚。值得关注的是，随着这些品牌在未来两年陆续完成进驻与升级，K11 MUSEA内的奢侈品牌零售总面积预计将增加一倍。这一扩店趋势不仅反映品牌方对项目定位的认可，也显示出它们对香港高端零售市场的长期信心。除奢侈品牌外，K11 MUSEA还引入了众多首进香港的生活业态品牌，形成多元荟萃的零售生态。泰国高端健康美容品牌PAÑPURI选择在此开设首间海外门市，瑞士高级巧克力品牌Läderach也落戶开设全港首间专门店，韩国时尚生活品牌Discovery Expedition即将开设全港首间旗舰店。这些品牌的加入，为高端客群提供了超越传统奢侈品的全方位生活方式体验。国际活动持续落地，文化体验赋能商业K11 MUSEA的暑期强劲表现，亦得益于香港盛事经济的复苏和项目自身持续的文化内容打造。据林灏哲透露，除了在K11 MUSEA举办的CR7® LIFE博物馆、“CHIIKAWA DAYS”大型特展外，香港暑期众多大型球赛和演唱会也为商场带来了额外客流。
项目充分利用Victoria Dockside综合体的优势，吸引国际品牌举办高端活动。2023年，Louis Vuitton首次在香港于Victoria Dockside举办2024初秋男装时装秀，吸引逾80名国际明星和时尚达人参加。2025年9月，瑞士高级制表品牌爱彼在香港举办全球新表发布活动，一众国际明星出席。早前，英超球队来港比赛期间，也在K11 MUSEA举办adidas x 阿森纳期间限定主题店及球星见面会。
这些国际级活动的举办，不仅提升了项目的知名度，也带来了实质性的消费增长。林灏哲指出：“这些国际性的活动涉及住宿、安保等问题非常复杂，需一个配套完善的综合项目才可落地。”K11 MUSEA与瑰丽酒店、K11 ARTUS寓馆和K11 ATELIER写字楼的联动，为举办高端活动提供了得天独厚的条件。值得一提的是，K11 MUSEA通过文化内容打造，成功吸引了35-45岁的高消费人群。这部分客群对于创新文化、独特品牌的探索欲很高，不单纯关注奢侈品，而是渴望发掘新品牌、新体验。正是这种客群特质，使得即使是一些未在K11 MUSEA设店的品牌，也愿意通过快闪或品牌活动形式在此测试市场反应，培养新客户。
双轨客源策略见效，大湾区商业升级可鉴在谈及消费客流结构时，林灏哲透露，目前访港旅客和本地客对K11 MUSEA营收贡献度各占一半，且能形成互补效应。对于香港乃至大湾区消费市场而言，在本地消费者北上消费成常态、零售市场面临分流的背景下，K11 MUSEA通过打造难以复制的场所体验、汇聚独家品牌和持续制造文化议题，依然保持本地客与旅客的双轨客源均衡发展。林灏哲介绍，本地客户与旅客的消费互补，对项目运营产生有益影响。例如在暑假或圣诞等节日，本地客户北上或海外旅游期间，内地旅客来港消费恰好补充了本地客人减少的影响。这种平衡性使得项目在面对市场波动时更具韧性。此外，K11 MUSEA也比较早建立了会员体系，培养了一批忠诚的高端客户。其中黑卡及黑卡以上的高端客户，今年1月至8月的人均消费按年增加38%。这种客户深度运营能力，成为品牌方特别看重的一点，许多奢侈品牌将针对VIP的活动、服务和体验安排在K11 MUSEA的门店，甚至专门预留VIP空间。展望未来，林灏哲表示对K11 MUSEA乃至香港零售市场持乐观态度。随着品牌升级计划推进和国际盛事持续落地，该项目有望进一步巩固其作为亚洲零售枢纽的地位。K11 MUSEA的成功实践，也为大湾区其他城市推进商业升级提供了借鉴——未来的商业竞争不仅是商品和价格的竞争，更是内容、体验和文化力的综合竞争。有香港商业市场观察人士认为，以K11 MUSEA为代表的商业综合体，正重新定义高端零售的边界。它通过复合业态、在地文化和国际资源整合，成为一个持续产生内容与体验的目的地，这种模式对于大湾区建设具有全球竞争力的消费枢纽亦有重要参考价值。