尘埃落定！“I Go·大乐城”将更名为“郑州City·大融城”。这一更名举措体现了品牌战略的调整，旨在提升品牌辨识度和市场影响力，更好地融入郑州城市发展规划，为消费者带来更加丰富的购物体验。同时，这一更名也预示着大融城在郑州市场的深耕细作，以及对未来发展的坚定信心。
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河南商报首席记者 杨桂芳
尘埃落定。
“I Go·大乐城”将更名“City·大融城”。
河南商报记者获悉，上海城市发展与光大安石就其位于郑州二七商圈的商业综合体项目“I Go大乐城”正式签署合作协议，“I Go·大乐城”更名为“郑州City·大融城”。
据I Go大乐城物业持有方上海城市发展相关负责人介绍，此次合作系“轻资产合作”。
【相关负责人称：并非将商用物业售卖】
在春节之后，业内就盛传上海城市发展将把在郑州二七商圈的I Go·大乐城出售，其商业运营团队也陆续解散。
一家品牌方告诉河南商报记者，因看中该区域地理位置，决定将品牌在I Go·大乐城商场设立新店，并计划在2021年五一前后亮相。但春节之后，I Go·大乐城的业主方上海城市发展通知称，将不再运营该商场。
对于这一决定，该品牌感到十分疑惑：上海城市发展对I Go·大乐城进行了重金改造，堪称郑州商业旧改中的典范，为何忽然说不做就不做了？
为此，涉及该事件的多位商户与上海城市发展协商，希望就前期店面投资事宜进行协商。
而今，大乐城去向问题尘埃落定。
就在近日，该项目的去路公布开来：I Go大乐城将更名为郑州CITY·大融城。公开资料显示，光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官、光大安石商管总裁周颂明，光大安石商管投研发展中心总经理宇文静，光大安石商管区域总经理贾飞及城市发展董事长王张兴，副总裁傅炳康、王琪等共同出席并见证了签约仪式。
就上述合作，上海城市发展相关负责人称，“非售卖”。也就是说，并非如传言称的上海城市发展将I Go·大乐城卖给了光大安石。
【曾10亿元重金对该项目“改天换地”】
资料显示，郑州I Go大乐城位于郑州核心商圈——二七商圈，前身是百盛购物广场。2002年末汇龙城开业，后又于2005年正式以百盛购物广场的形式开业，2017年正式闭店，后物业持有方“城市发展”于2017年收回该物业的经营权，并对该项目重资全面改造，升级物业，打造了I Go大乐城。
官网内容还显示，早在2014年10月，郑州项目开始进行整体改造和改建。官网显示，该项目拟投资10亿元人民币，改建工程8万平方米，新建工程12万平方米。规划中的项目拟打造成具有现代商业、五星级酒店、A级写字楼为一体的城市综合体。
河南商报记者之前采访获悉，此次整个商用物业改造工程很大，比如新增了两层地下停车场，原来的地上停车场也被拓展为地下空间，甚至里面拆的只剩下几根柱子，并新增了直梯和扶梯，以及飞天梯。同时，根据计划，地下部分会和该商圈的地下管廊连接。
就在今年3月底，河南商报记者探访该项目时获悉，整个改造已基本完工，零售品牌、健身房、便利店酒吧甚至pop mart（泡泡玛特）等主力品牌已经招募完毕。不仅如此，地下通道、停车场、外部飞天电梯、扶梯等已经安装就绪，对比原来百盛时代的旧物业，堪称是“改天换地”。
【商业猎手光大安石首进郑州】
此次双方“轻资产合作”，光大安石也借此首进郑州。
对于不少人而言，光大安石的名字远不如大融城那么熟悉。资料显示，光大安石是一家跨境不动产资产管理公司，其业务链条包括股权投资、结构化投融资、跨境投资、资本市场直投，以及不动产资产证券化等在内的多条产品线。
作为基金管理人，光大安石当年的开山之作便是商业项目——重庆现代广场，2009年12月收购，并在2010年12月完成改造再开业，大融城产品线正式诞生。以此为基石，光大安石在项目中组建了自己的运营团队并重新规划招商，半年时间内先调换了三分之一的商家。这次动作，大安石捕获了“商业猎手”之称。
资料显示，首个大融城之后，光大安石很快开启全国扩张之路。2014年，重庆解放碑英利大融城、重庆大坪英利融城相继亮相。随后相继推出上海嘉定大融城、青岛卓越大融城、上海静安大融城、西安大融城、佛山顺德大融城、江门大融城、合肥绿地大融城等项目。
据光大安石官网信息显示，其在商业领域主要投资位于二线、三线城市的市中心购物中心，以及一线城市、重点二线城市的区域型购物中心。已经建立商业地产运营平台和零售商业自主品牌“大融城”。
截至目前，在国内二三线城市的核心地段、以及多个一线城市和强二线城市的副中心区域，包括上海、北京、重庆、成都、西安、南昌、青岛、顺德、江门等管理及在建大融城体系项目。大融城体系已在全国10个城市管理19座大融城，总管理规模过200万平方米。
【波折之后，光大安石将为中原商业带来什么？】
曾经重金斥资改造，上海城市发展也曾对郑州二七商圈的该项目给予厚望。河南商报记者之前采访时获悉，上海城市发展在郑州曾经组成了豪华的运营团队阵营，招商进展曾经在中原商界轰动一时。
为何在即将开业的信息释放后，忽然又采用轻资产的合作模式和光大安石合作？是何种合作方式？此次合作，已经做过开店筹备的商户们权益将如何保障？
采访中，上海城市发展未详尽透露，仅表示，将会“合作共赢”。
有品牌方商户向河南商报记者表示，通过上海城市发展对I Go大乐城的处置方式，也可以感受到资本方对目前商业投资的谨慎态度。从目前情况来看，商户们对于此次大融城的进入，有人持以观望态度，有人希望退回前期店面的投资费用。
“如果大融城能够在此区域引入先进的商业理念，商户们对该项目仍然是充满期待的。”该商户说，项目的区域和位置都还不错，但新运营方究竟是否是诚心而来，受到前期波折影响，许多人会对此打上问号。
河南商报记者获悉，从当年筹备改造至今，I Go大乐城已经更换过两次运营团队，其郑州团队核心成员甚至有从凯德而来。而今，更换成大融城，光大安石将在其中扮演何种角色尚不可知。是否商用物业属于上海城市发展，运营属于光大安石？河南商报记者就该问题采访时，上海城市发展方未给予详尽答复。
不过，从大融城产品线开山项目重庆大融城来看，其凭借出色的商业改造，并重建商业运营团队，大刀阔斧地更换品牌，硬是将一个曾经的烂尾楼运营成了典范，并成为国内商业首单上市PERE+REITs的底层资产。这对于中原商业地产来说，此次大融城的到来，或会提供一个崭新的商业运营观察窗口。
（河南商报编辑 施尚景 吉倩倩）