许振东，作为东方城市综合体开发的关键人物，其商业意图主要体现在以下几个方面：
"1. 打造高端商业地标，提升区域价值："
"定位高端：" 许振东的目标并非简单的商业开发，而是要打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体的综合性高端商业地标。这体现在对项目选址、建筑设计、品牌引进等方面的严格把控，旨在打造一个具有国际影响力的商业项目。
"提升区域价值：" 通过引入高端商业品牌和优质服务，东方城市综合体将成为区域内的核心商业中心，吸引大量人流、物流、资金流，从而提升整个区域的经济活力和商业价值。这不仅能为开发商带来丰厚的回报，也能带动周边物业价值的提升，实现区域的整体升值。
"2. 创新商业模式，实现可持续发展："
"多元化经营：" 许振东并没有局限于传统的商业地产开发模式，而是积极探索多元化的经营模式。例如，通过引入体验式消费、场景化营销、线上线下融合等方式，提升消费者的购物体验，增强项目的竞争力。
"可持续发展：" 许振东注重项目的长期运营和发展，通过精细化管理和持续的创新，确保项目能够长期保持活力和竞争力，实现可持续发展。这包括对租户的服务、对消费者的关怀、对社会责任的承担等方面。
"3. 拥抱新技术，引领商业变革："
"智慧商业：" 许振东积极拥抱新技术，将智慧科技
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许振东指出，商业综合体不仅在于对消费者功能需求的满足，更在于通过各业态间的相互依存、相互裨益，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的经济生态系统。商业综合体对于周边商圈氛围的提升、区域繁荣的贡献才是其真正的价值体现。
许振东以光耀东方广场为例分析称，仅借助北京西站及4条轨道交通线路交汇的地理区位优势，就能为周边商业带来千万级的客流量，再加上其独特的“会展经济”模式人群辐射面广、传播力强、带动效应明显的特点，对区域商业的拉动作用更远非其他商业项目可比。
据光耀东方广场相关负责人介绍，目前国贸国际会展中心、星巴克、世茂国际影城等众多知名品牌都已入驻，中国商业地产联盟、新华社手机电视台等优质客户也先后进驻了写字楼，而这些都是基于他们对光耀东方广场品牌价值及区域发展前景的认知和认同。而依托于此，未来更有望形成以光耀东方广场为核心的区域商业集中带。
许振东认为光耀东方集团继光耀东方广场之后打造的中关村·东方创业谷商业综合体也日臻成熟，由创新创业区、生态办公区、科技体验区、特色餐饮区、休闲玩乐区和生活购物区组成的六大功能区正在火热招商中。值得一体的是，光耀东方集团对创新创业区、科技体验区的打造完全走在了行业前列，对于商业地产转型升级更有着突破性意义。
“在商业综合体内打造创新创业区或科技体验区的例子还少之又少，中关村·东方创业谷功能区的规划不仅解决了创新创业需求，创客的商业生活需要亦一并解决。”许振东指出，知名创新型产业园区运营商创业公社的进驻正是基于这种需求的满足，未来还有望吸引更过强势的创新园区及强势名企进驻。而据知情人士透露，微软、谷歌、特斯拉、百度、小米等全球知名企业都或将在不久后入驻光耀东方集团中关村·东方创业谷。
光耀东方集团旗下以光耀东方广场以及中关村·东方创业谷的城市综合体打造对升级其商业起到推动作用。许振东更是指出，光耀东方广场更是利用其会展经济的优势吸引了各知名品牌商家的强势入驻。而区别于光耀东方广场的体验式商业，光耀东方的中关村·东方创业谷更是吸引世界级的企业巨擘。