这是一条关于华联股份商业地产租赁计划的消息。
"核心信息解读："
1. "主体：" 华联股份 (Huashun Shares) - 这通常指上海华联超市股份有限公司，一家大型零售企业，拥有零售业务和商业地产开发/运营资产。
2. "动作：" 拟承租 (Proposed to Lease) - 表示公司正在计划或考虑租赁，但尚未最终签约或确定。
3. "地点：" 龙德广场 (Longde Plaza) - 这是一个具体的商业项目名称，位于北京市。
4. "标的：" 部分物业 (Part of the Property) - 指龙德广场内的一部分商业面积或空间。
5. "用途：" 经营DT51百货商场 (Operate DT51 Department Store) - 华联股份计划将承租的物业用于开设或运营其名为“DT51”的百货品牌商场。
"潜在意义："
"拓展市场：" 对于华联股份而言，这是进入北京市场（或进一步巩固在北京市场的地位）的重要一步，尤其是在龙德广场这个具体地点。
"品牌布局：" DT51作为华联旗下或关联的百货品牌，通过租赁而非自建物业的方式，可以更快地实现市场布局和品牌曝光。
"轻资产运营：" 租赁物业是一种相对轻资产的经营模式，可以降低华
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公告提到，由于龙德置地为公司的合营企业，公司董事、副总经理、董事会秘书周剑军在龙德置地担任董事职务，本次交易构成关联交易，周剑军为关联董事。
交易目的和影响方面，华联股份提到，美好生活目前主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。 DT51定位为社区型时尚精品百货，是具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。本次美好生活龙德分公司拟承租物业用于经营DT51百货商场，主要交易目的为公司依托DT51的核心竞争力，借助其独特的商业模式和强大的品牌资源，拓展新项目并对龙德广场购物中心调改升级实现赋能，符合公司总体发展战略及经营需求。
按照租赁准则相关规定，美好生活龙德分公司需在装修改造期即开始计提使用权资产的折旧和租赁负债的未确认融资费用摊销，对新项目开业初期的经营利润产生影响。从长期来看，DT51具备轻资产运营管理能力，有利于公司拓展主营业务，增强品牌认知度及影响力，提升公司经营业务能力及长期经营业绩。
编辑 郑明珠
校对 杨许丽