这是一个值得关注的消息。北京第二家DT51（通常指迪士尼度假区内的特定概念店或体验）确定落户华联股份旗下的龙德广场，这表明华联股份在推动其商业资产升级和吸引优质品牌方面正在积极行动。
以下是一些关键信息和可能的影响：
1. "DT51的意义"：DT51通常被认为是迪士尼度假区内的核心或标志性店铺，可能提供独家商品、独特的购物体验或与迪士尼IP深度结合的产品。它的入驻能显著提升商场的人气、品牌吸引力和消费水平。
2. "华联股份的积极作为"：这表明华联股份（包括其在北京的重要资产龙德广场）正在积极寻求转型和升级，通过引入高流量、强吸引力的品牌来提升资产价值和商业活力。这可能是其商业地产运营策略的一部分，旨在巩固和提升在北京市场的竞争力。
3. "龙德广场的升级"：DT51的入驻将极大地提升龙德广场的知名度和吸引力，可能带动周边客流，促进其他商户的销售，并提升整个商场的品牌形象。
4. "北京市场的影响"：作为北京第二家（第一家通常指欢乐谷或未来某度假区的），这进一步丰富了北京迪士尼度假区周边的商业体验，也可能对周边其他商业体构成一定的竞争或协同效应。
"总结来说，这是一个积极的信号，显示了华联股份对其在北京核心商业资产龙德广场的投入和信心，也预示着龙
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来源丨商业地产观察
作者丨文刀刘
图片来源丨 项目官方
11月27日，北京华联商厦股份有限公司（以下简称“华联股份”）发布关于签署租赁合同暨关联交易的公告称，公司全资子公司北京华联美好生活百货有限公司的下属分公司北京华联美好生活百货有限公司龙德分公司与龙德置地有限公司签订了《物业租赁合同》。
美好生活龙德分公司拟承租龙德置地所持有的位于北京市昌平区立汤路186号的龙德广场购物中心第一、二、三层及地下一层的部分物业，总租赁面积为33013平方米，用于经营DT51百货商场，租赁期限为自租赁起始日起十年，起始年租金为3197.98万元。
华联股份在公告中表示，美好生活目前主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。DT51定位为社区型时尚精品百货，是具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。
本次美好生活龙德分公司拟承租物业用于经营DT51百货商场，主要交易目的为公司依托DT51的核心竞争力，借助其独特的商业模式和强大的品牌资源，拓展新项目并对龙德广场购物中心调改升级实现赋能，符合公司总体发展战略及经营需求。从长期来看，DT51具备轻资产运营管理能力，有利于公司拓展主营业务，增强品牌认知度及影响力，提升公司经营业务能力及长期经营业绩。
据悉，北京龙德广场于2008年开业，商业体量24万平方米，主力店包括盒马鲜生、迪卡侬、万达影城，亦提供丰富的美食、购物、亲子遛娃和休闲娱乐选择。在赢商tech与高德地图联合发布的《9月人气购物中心排行榜》中，龙德广场进入北京TOP20，成为昌平区两个上榜项目之一。
北京首家DT51位于朝阳区大屯地区北苑路和小营北路的交汇处东北角，紧邻奥林匹克中心区，步行数百米即可到达5号与15号地铁换乘站大屯路东站，地理位置优越。DT51引进多家时尚品牌、餐饮、商超、休闲体验业态，并打造更浓厚的文化艺术氛围，与此同时，项目的自营买手店也占据了“半壁江山”，引入了不少设计师品牌和海外小众品牌首店。
据赢商网了解，今年以来，北京华联集团的动作不断。今年7月华联股份发布公告称，北京华联商厦股份有限公司与北京华联（SKP）百货有限公司签订了《股权收购框架协议》，公司拟收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司100%的股权。北京SKP将只专注于高端时尚零售业务，不再涉足社区零售业务。值得注意的是，华联股份与北京SKP的控股股东均为华联集团。
今年9月，陕西旅游集团与北京华联集团就进一步拓展文旅体商深度融合的综合体项目达成战略合作，双方将聚焦“文化、运动、商务”三大主题，从业态布局、主题空间、运营创新三个维度，共同将体育之窗·NMC中心项目打造成为西北地区新型商业标杆。双方有意将旗下全新产品线DT51引入陕西体育之窗项目，并为其提供商业规划、运营管理等服务。
时间地点：2024年12月18日·上海
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