沈阳北部首个万象汇的开业，无疑会对周边区域带来新的活力和商业机会。要判断皇姑区还是大东区谁会从中更受益，需要考虑多个因素，目前来看，"大东区可能比皇姑区受益更多一些"，原因如下：
"大东区受益理由："
1. "核心区域更近：" 万象汇位于大东区，具体位置靠近"北行"商圈，这是沈阳北部最成熟、最繁华的商业中心之一。北行商圈本身就有较强的商业基础和辐射能力，万象汇的加入将极大地提升其商业档次和竞争力，形成更强大的商业集聚效应。
2. "商圈协同效应：" 万象汇可以与北行商圈的其他商业体（如家世界、居然之家等）形成互补和竞争，共同促进区域商业的升级和发展。这种近距离的协同效应是皇姑区难以比拟的。
3. "交通便利性：" 北行地区拥有较为发达的交通网络，包括地铁2号线、多条公交线路，方便周边居民和上班族到达。万象汇的交通便利性对于吸引客流至关重要。
4. "消费潜力：" 大东区作为沈阳的传统核心区域之一，拥有较高的居民密度和消费水平。北行周边居住人口众多，消费潜力巨大，能够支撑万象汇的高端定位。
"皇姑区受益理由："
1. "距离相对较远：" 万象汇位于大东区北
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2021下半年，沈阳大型商业综合体接踵而至。8月12日，沈阳杉杉奥特莱斯广场正式开业；9月10日，沈北首个全业态沉浸式购物休闲娱乐中心吾悦广场在万众期待中迎来开放；9月30日，东北首座全新4.0版万达广场在沈北启幕，沈阳苏宁广场也在同日揭开面纱。
今天，我们要讨论：皇姑万象汇明年开业，皇姑、大东 谁更受益？皇姑区有网友认为，虽然皇姑贵为市内五区之一，但大型商业配套较少。皇姑万象汇的开业，对区域而言，是极大的利好。不仅陵东地区可以“近水楼台先得月”，首府新区北部地区也可通过鸭绿江北街直通万象汇，西部地区更是可以通过地铁直达。总的来说，皇姑万象汇的开业，将重塑皇姑商业格局，为区域居民营造高品质的购物、休闲和娱乐体验。大东区有网友认为，皇姑万象汇开业，大东区也受益颇多。首先，大东老城区一环附近的小区，通过地铁一两站就能到达万象汇。其次，大东北部望花板块目前大型商业配套缺失，板块居民通过南北快速干道前往皇姑万象汇也很方便。2022年，沈阳将再迎大型商业综合体。皇姑万象汇位于皇姑区鸭绿江街以东、崇山路以北，占地面积3万平方米，总建筑面积16万平方米。项目主要打造集商场、超市、健身、影院、餐饮等为一体的综合商业中心，将成为辐射皇姑甚至整个沈阳中北部的购物中心，致力于面向区域客群量身打造消费主场，将以“欢聚、健康、亲子、活力、品质、万象”六大生活主题，打造区域家庭生活中心。
栋察楼市实探发现，皇姑万象汇几乎已经封顶了。此前一直听闻皇姑万象汇可能会在2022年4月份营业，如今算算，只有6个月的时间了。
值得关注的是，该万象汇虽然位居皇姑区，但距离大东区也非常的近。