莱山区核心地块挂牌出让是一个重要的市场信息。这通常意味着：
1. "城市发展信号：" 核心地块往往代表着莱山区未来重点发展的区域，可能涉及商业、住宅、公共配套等多种用途，是区域价值提升的体现。
2. "投资机会：" 对于房地产开发企业而言，获取核心地块意味着可能获得高额回报，同时也吸引了众多开发商的关注和竞标。
3. "市场关注度高：" 核心地块的出让往往会引起媒体和市场的广泛关注，其最终的成交价格、竞得者等信息备受瞩目。
4. "区域价值提升：" 成功出让后，该地块的开发建设将进一步提升莱山区核心区域的成熟度和整体价值。
"如果您想了解更多具体信息，例如："
"具体的土地位置和面积？"
"出让的用途（如纯住宅、商业、商住混合等）？"
"容积率、建筑密度等规划指标？"
"起拍价和竞价方式？"
"挂牌时间？"
"建议您关注以下渠道获取最新、最准确的信息："
1. "烟台市自然资源和规划局官网或莱山区人民政府官网：" 通常会发布正式的招标公告或出让公告。
2. "当地主流媒体或房产资讯平台：" 如烟台日报、大众网烟台频道、房天下、贝壳找房等，可能会报道相关消息。
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此次出让的地块编号为烟J〔2025〕L001号，系宋家庄、午台旧村改造项目中的F1地块。地块具体方位为东至长宁路，西至用地边界，北临双河东路，南傍逛荡河，区位条件优越，周边居住氛围成熟。根据出让公告，该地块总出让面积约34788平方米，土地用途为住宅与商服，其中住宅用地年限为70年，商服用地年限为40年。规划指标显示，该地块容积率将严格控制在1.50至1.57之间，地上计容建筑面积需大于52200平方米且不超过54600平方米。其中，住宅建筑面积规划不大于49900平方米，商业建筑面积为3200平方米。值得注意的是，项目规划了完善配套，要求配建不少于1500平方米的公建建筑，包括物业管理用房、社区综合服务设施、文化活动站及体育设施用房。此外，项目还将规划建设约32280平方米的地下空间，主要用于车库、设备用房及储藏室。记者了解到，该地块所处区域已成为品牌房企聚集地，周边分布有长安映月、万光中华城、万科翡翠长安、保利明玥春江等多个已建成住宅小区，基础设施与生活配套相对成熟。此次优质地块的出让，将为莱山区城市更新和房地产市场发展注入新的活力。
法律支持单位：山东助商律师事务所