奥园付宽（Ouyuan Fu Kuan）先生提到的“成都缺少独具一格的商业”这一观点，反映了当前成都商业发展中存在的一些挑战和思考。我们可以从以下几个方面来理解和分析这个观点：
"1. 成都商业现状："
"商业规模庞大，但同质化严重：" 成都作为西部地区的经济中心，商业发展迅速，各类购物中心、商业街区层出不穷。然而，许多商业项目在定位、业态、设计等方面存在同质化现象，缺乏独特的个性和特色，难以满足消费者日益多元化的需求。
"模仿现象普遍：" 成都的商业项目在一定程度上存在模仿现象，例如，复制一线城市成熟的商业模式、引入相同的品牌组合、采用相似的建筑风格等。这导致成都的商业缺乏原创性和独特性。
"文化元素融合不足：" 成都拥有丰富的历史文化资源，但许多商业项目在文化元素的运用上较为表面和简单，未能深入挖掘和融合当地文化，打造具有地域特色的商业空间。
"2. “独具一格的商业”的内涵："
"独特定位：" 指商业项目在目标客群、业态组合、经营模式等方面具有明确的差异化定位，能够满足特定消费群体的需求。
"独特体验：" 指商业项目能够为消费者提供独特的购物体验、休闲娱乐体验、社交体验等，例如，打造沉浸式体验、主题式空间、互动式活动等。
"独特设计：
相关阅读延伸：奥园付宽：成都缺少独具一格的商业
“商业过剩”已成新常态的成都，却挡不住全国品牌房企的争相涌入。
6月，中国奥园地产集团收购取得原成都宜华置业大东展项目股权，进驻成都，大东展项目全新升级为成华奥园广场。19日，成华奥园广场品牌发布会举行，奥园成功迈开了在成都发展的第一步。
“成都商业过剩是事实，但你要看是哪里商业过剩，是哪种商业过剩。奥园的商业有自己的特色和优势，成华奥园广场将成为城东独具一格的商业综合体。”中国奥园地产集团成都项目常务副总经理付宽向记者表示。
放大运动标签 奥园冠军当嘉宾
奥园，单单从这个名字，就能感受到其与奥运、运动的密切联系。成华奥园广场的第一次亮相就将这种基因释放了出来。
成华奥园广场的品牌发布会奥园冠军杨威助阵。6月16日，奥运冠军杨威在微博上发布了一条：“6月19日成都见”，迅速引起了粉丝关注和成都市民沸腾。6月18日，成都各大商圈和街头一群足球宝贝快闪，掀起了一股“奥园来了，杨威与您迎奥运”的旋风。6月19日上午，杨威现身亲临奥园品牌馆现场，与运动选手们一起迎跑奥运。一场品牌发布会，仅仅打了“奥运”一张牌，就从成都众多房企的品牌发布会中脱颖而出，独具特色。
“成都的商业是过剩，但成都依然有很多特色鲜明、标签感十足的商业。未来，成华奥园广场也属于这一类。而成华奥园广场的最大特色，就是基因里的奥运、运动。”付宽如是认为。
从广州到成都优质基因一脉相传
1996年创立于广州的中国奥园地产集团，先后开发了以体育、教育、文化旅游、商业综合体、健康养生以及跨境电商为主题的60多个复合地产项目，项目遍布广东、湖南、江西、广西、重庆、北京、沈阳、江苏、浙江、安徽、四川等全国30多个城市和澳洲悉尼等境外地区，形成了珠三角、长三角、环渤海、中西部核心区及北部湾五大经济圈核心区域聚焦和国际化发展布局。
奥园旗下的奥园商业地产集团在全国各地开发和运营“奥园广场”、“奥园城市天地”等系列商业项目，形成了大型购物中心、主题街区商业、高端酒店、文化旅游、精品住宅及公寓、跨境商品展示交易中心等多个产品线，商业开发体量超过四百万平米。
据悉，奥园商业地产集团拥有国内顶级商业专业团队1600余人，与H&M、ZARA、优衣库、华润万家等近千家国际国内知名品牌建立“奥商会”战略联盟。并在广东南沙自贸区注册成立了奥园跨境电商集团，将创新的跨境电商020商业模式，“奥买家跨境电商直购体验中心”、奥买家平行进口名车展示交易中心等带到全国各大奥园广场。奥园商业地产集团为项目提供360度全方位、全过程商业开发和专业招商运营管理。
老总访谈
三年后，奥园在蓉城将有8个项目
中国奥园地产集团成都项目常务副总经理付宽。
近日，记者在位于华润大厦的奥园地产集团成都办公室，对中国奥园地产集团成都项目常务副总经理付宽先生进行了专访。
见面后，付宽说道：“不好意思，我马上要看一块地的监测报告，请稍等一下。”10分钟后，付宽离开了他的办公桌，来到专访区。
“奥园今年还有在成都拿地的计划啊”？记者问道。
“是的，我们今年要在成都拿1—2块地”。付宽说道。
就这样，记者以奥园在成都未来的规划开始了这场访谈。
对蓉城心仪已久
记者：奥园为什么会在此时进入成都？
付宽：事实上，2007年奥园进入重庆后不久，就想来成都发展。当时还与武侯区政府有所接洽，但因为种种原因未能成行。奥园老板一直心系成都，集团领导也都看好成都市场。成都市场平稳，又能赚钱。虽不能暴利，却能保持稳定的收益。
记者：刚刚并购了大东展，奥园就有拿地的计划了，短时间内，奥园在成都的一个发展规划是怎样的？
付宽：奥园的野心当然不仅仅是并购一个大东展，我们来到成都，要谋求更大的发展和目标。奥园今年在成都还要拿1—2块地，在成都的发展目标是三年达到目前重庆的规模，目前奥园在重庆有8个项目。未来，奥园献给成都的产品也会顺应市场，以改善型产品为主。
原大东展将升级
记者：并购大东展后，项目原有的设计和业态是否有所改变？具体是怎样的改变？
付宽：接手大东展时，住宅只修了1期，2期有幼儿园、医疗中心的配套，这些会保留，商业完全还没有开动。因此，在商业这一块，奥园有很大的空间。
比如，奥园会增加新的有特色的商业，除去奥园本身的运动特色以外，像太空体验馆、文化集成艺术馆、平行进口车以及糖酒文化集合交易中心等。
住宅方面，我们会保留一部分刚需，增加一部分改善型产品。品质提升会在3期集中体现，包括景观、墙体外立面等。
记者：并购大东展后，原大东展的人员与合作伙伴，奥园是怎么考虑的？
付宽:奥园并购大东展后，保留了宜华置业的大部分人员，也从广东总部派来了财务、行政、人事、营销部门的工作人员。付宽表示，团队文化的重建和融入很重要。后期会组织奥园公司文化的培训，也会安排去广东总部参观学习。同时，也欢迎奥园的合作伙伴、业主去感受奥园的文化。
华西都市报记者 饶媛媛