我们来对解放碑协信星光广场(Jiefangbei CTF Starlight Plaza)进行一次基于公开信息和普遍认知的“实地探访”式分析。
请注意,这并非亲身前往,而是综合网络信息、新闻报道、商户评价和城市规划等资料,描绘出该广场的实际情况。
"协信星光广场:基本情况与定位"
1. "地理位置:" 位于重庆市渝中区解放碑商圈的核心地带,具体地址通常描述为较场口88号。地理位置极其优越,是重庆乃至西南地区的顶级商业中心之一。
2. "开发商与品牌:" 由协信集团开发,并引入了全球知名的“星光广场”品牌。这通常意味着其业态规划、运营标准和服务体验会趋向国际化。
3. "主要业态:"
"零售:" 汇集了众多国际和国内一线品牌、设计师品牌、时尚品牌、美妆品牌等。涵盖服装、鞋履、配饰、珠宝等。定位高端,是潮流人士和追求品质生活的消费者购物的重要目的地。
"餐饮:" 提供丰富的餐饮选择,包括精致餐饮、特色火锅、时尚简餐、咖啡馆、甜品店等,满足不同消费群体的需求。
"服务:" 可能包含电影院、银行、部分生活服务设施等。
"交通:" 地下通常与轨道交通2号线和1号线解放碑站无缝连接,极大方便了客流
相关阅读延伸:实地探访:解放碑协信星光广场的真实情况
说到重庆的顶流商圈,有人会想起观音桥,那是潮流人士的聚集地。有人会想起解放碑,那是重庆高端消费的代表。
重庆的生活方式,用江湖气来形容最为贴切,随处可见小面、火锅、串串......推杯换盏,好不热闹。重庆的消费场景,我们用重庆的商业江湖来描述,也还比较恰当。
按照时间顺序,重庆的商业江湖大体可以分为传统的和新兴的。
比如传统的有,解放碑,观音桥、杨家坪、沙坪坝、南坪,他们目前发展的水平参差不齐。再来说新兴的江北嘴、弹子石、冉家坝、大坪、还有中央公园。
今天我们就以协信星光时代广场为例,讲讲解放碑的商业江湖。
渝中是母城,是老重庆人的重庆,是外地人到重庆来的第一站。
1997年,原来的解放碑大十字街区被改造成中国第一商业街,也就是后来的解放碑购物中心,叫做大都会东方广场。
早些年去解放碑被称为“进城”,逛解放碑则是重庆人最时髦的事情。
我们解放碑商圈以步行街为中心,分别有有重庆时代广场、金鹰财富中心、重庆百货、新世纪百货、英利·大融城、PARK108国泰优活城市广场、大都会东方广场、协信星光广场、环球购物中心。
他们有的注重奢侈品,有的注重体验式消费,有的在不断革新升级,也有的处于水深火热。
而这其中让我们最为关注的是协信。协信作为的重庆本土品牌,在商业层面上,独具特点,并且颇有建树。
比如星光68广场,观音桥顶奢的代表,还有南坪星光时代广场,前卫的设计,多元的中庭设计,所以他是南坪人流量最大的购物中心。
反观同样是星光系的解放碑协信星光广场,有一说一,有点差强人意。
协信星光系,不缺代表作。
2015年的夏天,解放碑协信星光广场开业,跟大多商场一样,开业的现场的热闹氛围,时不时还穿插着观众的呐喊,有点闪亮登场的意思。
同年开业的有巴南万达广场,有大石坝的东原新新PARK,还有恒大的中渝广场。虽然解放碑星光广场体量不大,但位置也还将就。
协信星光广场在重庆市渝中区五一路99号(大都会广场斜对面),与SFC协信中心共同构成城市综合体,由两栋43层超高5A甲级写字楼及商业裙楼组成。综合体总建筑面积约22万㎡,写字楼建筑面积约13万㎡,购物中心建筑面积近5万㎡。
协信星光广场以”轻奢”为定位,精准锁定对时尚不盲从、追求格调生活的城市精英消费人群,荟萃来自全球的近100个品牌,集购物、休闲、娱乐为一体,为顾客营造新时代购物中心的全新消费体验。
以上是解放碑协信星光广场2015年开业时间的自我介绍。
就在上周,我们实地打探了解放碑星光广场,看看究竟现状如何?
解放碑协信星光广场在没落。
重小商在过去很长一段时间,对于解放碑的商业分布只是大概了解。
我们从两个角度是观察解放碑商业,外地人认为解放碑是重庆母城,所以去解放碑看重庆地标,吃重庆美食是他们的需求。
本地人呢?本地人很少有理由会选择去解放碑,一是解放碑的购物需求,观音桥、大坪甚至南坪都能一一匹配,二是渝中很近,比外地人,所以不用隔三差五的去渝中找堵。
在观察解放碑商业结构的同时,重小商也就了解了星光广场所处的背景。
第一,解放碑协信星光广场不像购物中心。
第一眼从小什字背后的斜坡下来,其实首先看到的是协信中心大楼,再来看到的是被挤在中间的协信星光广场。
门口两边分别是星巴克,据说是当时全球第三家星巴克酒吧风格店,也是重庆首个黑鹰臻选店,还有就是喜茶,并且店里面人流量不少。
再往里面走,重小商看到的是还没开始暖场活动,以及两家大幅度折扣的外摆,让整个中庭显得很拥挤,基本上看不到店铺。
商场内部空的商铺不少。
二楼三楼的店铺稍微要多些,但是很难不会看到这两层有超过一半的面积给了文和里,是一个来自湖南的美食街。事实上并没有在装修的痕迹。如果我是顾客,看到这里几乎已经没有逛下去的欲望了。
四楼五楼主要是餐饮、密室逃脱,还有一家索道喜剧,密室逃脱不太了解,吃饭的地方让我印象最深的是比较上档次的上井,还有就是一家很大的守财炉,还有山茶川菜、大志烤肉、曼谷精致料理,人均基本上都是150左右,虽然店面不多,但是好在清净,不打挤。
餐饮好像做得还不错。
第二,并没有足够的品牌支撑。
最开始星光广场开业的定位是轻奢,目标客群就是在解放碑的上班的,你想周围的商场要么是做吃的吸引游客,要么是把服装品牌做到最好,这种定位还比较有差异化,但是并没有做到极致。
以前背靠协信,星光广场不差品牌。比如:2016年入驻G GIVENCHY、WEEKEND MaxMara等品牌,2017年入驻MARYLING、Calvin Klein、JC(ACE)集合店等,2018年更是新近入驻了MANGANO、SEVENCAT集合店、Alice Boutique等一系列国际品牌。
即使在2020年升级焕新之后,有大部分门店都是处于关闭状态。
一楼的Nike,敬请期待,一楼全城首家的盒马Mini店,即将开业,二楼三楼的文和里,当然还有很多门店什么信息没有,大门紧锁。
并没有在装修的迹象。
第三,同处解放碑商圈的其他商业是什么情况?
重小商逛完协信过后,一直往解放碑中心方向走,先是到了在对面的大都会广场,大都会外面的招牌很大,通体纯白色很大气,进到商场内部,视野并不开阔,层高甚至可以说是压抑。
八一广场那边,就在美食街的旁边,所以人气看起来很不错,而且八一广场以运动品牌偏多,受众多是他们的优势。
再来是英利大融城,最近今年大融城表现的非常迅猛,不仅有观音桥商圈不可缺少的购物中心,还有在解放碑的大融城,据说升级后的Nike体验店,可以定制的独特衣服,不断刷新解放碑的消费形式。
解放碑商圈同样也就是大多数商圈的缩影。
观音桥、大坪、谢家湾、中央公园、江北嘴等等商圈,他们的特点又不尽相同。我们观察的是商业的变迁,同样也是记录现实情况。
协信星光广场的沉寂,或许解放碑商圈一个小小的缩影和业内启示。
你不知道是,这里面还有个惊天内幕,据说协信星光广场招商招到了一个湖南品牌,叫文和里,不仅把原有的两层楼商户挤走了,到现在还迟迟未动工。
我们将持续关注这背后的隐情。
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