“不卖高端只卖便利！”—— 这句话精准地描绘了武汉一些新兴商业体，特别是围绕社区打造的零售空间的核心定位。它们摒弃了传统商场对品牌、价位的执着，转而聚焦于满足居民日常生活所需，提供“最后一公里”的便利服务。这种模式在武汉，乃至中国许多城市，正展现出巨大的潜力和广阔的发展前景。
"为什么这种“社区便利型”商业体在武汉（及中国）大有可为？"
1. "精准契合居民需求："
"即时性需求：" 现代都市生活节奏快，居民对购物的即时性、便捷性要求越来越高。买菜、买日用品、快递收发、简单餐饮等，这些“顺手”的需求是社区商业的核心。
"烟火气与信任感：" 相比大型商场，社区商业更贴近生活，更容易形成邻里间的互动和情感连接，建立起基于信任的稳定客群。武汉本就有着浓厚的江湖气息和人情味，这种接地气的商业更容易被居民接纳和喜爱。
2. "下沉市场与增量空间："
"覆盖更广人群：" 武汉拥有庞大的常住人口和持续增长的社区数量。许多新建社区或老旧小区改造后的区域，对便利型商业的需求是刚性的。
"成本与效率优势：" 相比动辄数亿、数十亿投入的高端商场，社区型商业
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武汉晚报（官微ID：whwb82333333）讯（记者孙珺）继两年前南湖社区型商业综合体——维佳·佰港城开业后，昨天，佰港城的“姊妹”——体验城掀起盖头。3公里内覆盖60多个社区，只做社区生意——南湖新兴的商业综合体不再大胃口地要网罗全市消费者。不仅南湖，眼下，武汉有十几个商业体要做“社区生意”。
体验城面积不大，4万平方米，和此前8万平方米的佰港城一辅一主，位于坐拥近40万固定消费群体的南湖商圈人流核心区域。进驻体验城的不乏迪卡侬、孩子王等大体量的知名连锁品牌以及真冰场、室内嬉水乐园等项目。“我们的体验式业态面积超过了50%。”武汉维佳·佰港城商业管理有限公司总经理刘有生说，我们不卖高端，只卖便利、日常所需以及全方位的体验，包括亲子、娱乐等。“无论网上买东西怎么便利，人们还是需要第三空间，需要快速、就近解决亲子、娱乐、高频次日常消费等，这些都可以在家门口完成。”他说，以南湖为例，3公里范围内覆盖了武昌府、中央花园、南湖名都等60多个小区。“佰港城的消费者九成以上来自南湖。”他预测，未来社区商业大有可为。
除南湖外，后湖、四新、东湖等作为武汉的四大居住组团，社区商业也一片红火。不久前，后湖汉口城市广场二期迎客，工贸家电、格力、中百超市、名创优品等悉数入驻。明年，后湖片兴业路上再添永旺梦乐城，将锁住大量后湖居民。四新片的永旺经开店、经开万达，除了开业人气火爆外，平时客流稳定。东湖片聚集了融侨悦府、保利城等多个小区，购物中心、商业街配套也在陆续上马。
按照全市推进供给侧结构性改革的实施意见，我市商务部门决定适度控制新增大型商业网点。
《武汉市商业设施空间布局规划》中，除了规划中的6个市级商业中心外，20个区级商业中心囊括了后湖、菱角湖、竹叶海、南湖、建设二路等，这些地段，宜家荟聚、青山奥山世纪城、众圆广场、菱角湖万达等也在加码亲子、娱乐等体验，吸引周边家庭消费。加上还未开业的古田凯德西城、光谷永旺等，粗略算下来，武汉有十几家商业体要做“社区生意”。
编辑：陈嫣然